1.项目概述

1.1 项目名称

昆明市+经开区+普洛斯昆明经开（清水）综合产业园

1.2 所属产业

二产：高标工业厂房、物流仓储

1.3 建设地点

云南省昆明经济技术开发区清水片区天骥路7号普洛斯昆明经开（清水）综合产业园

1.4 建设内容

普洛斯昆明环普产业园项目位于中国（云南）自贸区昆明片区（昆明经开区）清水片区，总用地面积约593亩，北临A5路，南临A6路，西临西辅线，东临呈黄路。该项目结合清水片区的资源禀赋、总体定位以及环普的客户需求，优先发展智能制造、电子信息新兴产业；下步将打造高端汽车零部件、生物医药等高端制造业为主的产业，并计划建设智慧物流产业园。建设内容包括14栋单层厂房、2栋单层物流仓库、4栋双层物流仓库及配套设施。项目总投资约人民币 40亿元人民币，其中普洛斯项目公司直接投资约20亿元，二次招商企业投资约20亿元。

2.项目实施背景

符合经开区产业政策指导、总体规划，符合《国土空间规划》

3.项目建设方案

3.1 投资强度

项目一二期已完成总投约8亿人民币。

3.2 项目业态设计

标准厂房、丙二类高标仓储

4.项目优势

项目有最优产业地理区位：昆明老城区-呈贡新城（昆明南站）-长水国际机场三个位置的中心。项目交通便利，紧靠呈黄快速路，距离清水高速收费站2km，距离王家营高速收费站4km，到机场15分钟，昆明老城区15分钟，呈贡新城区20分钟。

普洛斯昆明（经开）清水综合产业园位于云南省昆明市经开区东部-清水片区，定位以电子信息、机械制造、光电子、新材料为主导产业的高端综合产业园区，具有产业集群优势。

项目按照国际高标准产业园区规划，有14栋单层厂房、 2栋单层物流仓库、4栋双层物流仓库、1栋综合楼。

5.项目资源

5.1 地块属性、现状及出让成本

1）项目含工业用地及物流用地；

2）项目地块已批已建，一期已完工，二期建设中；

3）土地成本50万元/亩，出让年限50年。

5.2 产业配套情况

主要从周边或规划的产业链及产业集群配套进行表述。

项目周边规划为工业项目聚集区，包括临港产业园

5.3 生产运营成本

水电气成本参照昆明市经开区通用标准

6.项目政策保障

土地保障政策

资金扶持政策

税收减免政策

财政奖补政策

人才引进政策

“一事一议”

其他优惠政策

7.合作方式

标准化厂房、仓库租赁；

深度定制化厂房、仓库；

厂房/仓库内设备、设施融资租赁方案等；

8. 招商合作

8.1 招商产业方向

项目标准厂房招商方向为：高端装备制造、电子信息、5G产业、新材料、汽车高端零配件等符合经开区宏观招商方向的产业；

8.2 合作条件

工业项目需符合经开区入驻、环评要求，需注册落税；

仓储项目需符合丙二类仓库存储要求。