1.项目名称

中国（云南）自由贸易试验区-瑞丽市白色家电制造基地建设项目

2.所属行业

电气机械和器材制造业

3.项目进度

拟建项目

4.建设地点

德宏州瑞丽市工业园区进出口加工制造基地

5.瑞丽市进出口加工制造基地简介

规划总面积:4.05 平方公里,总投入资金15.7亿元。

总体定位:中国面向南亚东南亚的重点进出口加工制造基地，以现代装备制造业、电子信息产业、服装鞋帽制造、新能源加工为主导,其他产业协同发展、产城融合的产业园区。

产业布局:形成现代装备制造、进出口加工制造、特色资源加工三大产业集群共十二大产业类别。

完成指标：2022年瑞丽市进出口加工制造基地共有23家企业，规模以上企业共有8家。2022年完成工业总产值3.3亿元，其中规模以上企业完成工业总产值2.9亿元，规模以下企业完成工业总产值0.4亿元,主营业务收入3.5亿元，税金总额完成0.1亿元，固定资产投资完成0.89亿元,2022年升规企业1户。

用工情况：2019年进出口加工制造基地共有从业人员3326人，其中缅籍工人2515人。2020年有从业人员2822人，同比减少504人；其中缅籍工人2113人，同比减少402人。2021年共有从业人员2586人，同比减少236人；其中缅籍工人1726人，同比减少387人。2022年从业人员共计2036人，其中缅籍工人1373人。截止2023年2月从业人员共计1631人，其中缅籍工人968人。

进出口加工制造基地公司落地生产加工类物品：服装、帽子、电子产品、红木家具、音箱、话筒、泡沫箱、保温瓶、珠宝首饰、摩托车、纸箱、玻璃、湿纸巾等。

6.项目概述

项目立足瑞丽工业园区进出口加工制造基地，发挥瑞丽作为我国面向西南开放重要门户位置的地理与交通区位条件，以“一带一路”建设为契机，以南亚东南亚作为市场腹地，利用税收和外汇 管理的优惠政策，将项目打造成为面向南亚东南亚市场的白色生活家电生产基地。

7.投资估算及资金筹措

项目预算总投资77444万元，其中固定资产投资42444万元，流动资金5000万元，设备设施投入30000万元。

8.招商主体

中国（云南）自由贸易试验区德宏片区管理委员会

9.招商对象

拟招引主要区域：珠三角地区的湛江（廉江）、深圳、东莞、广州、惠州；长三角地区的浙江（慈溪、余姚、嘉兴、温州）江苏（苏州、常州、无锡）。目标企业：康佳集团股份有限公司、上海正泰电气股份公司、易合数码科技有限公司、广东星星制冷设备公司、广东恒光电器公司、英锐集团有限公司、深圳市恒得盛塑胶电子有限公司。

10.建设内容

项目规划用地面积360亩，总建筑面积26.5万平方米，将建设综合办公区、生产区、库房区和 员工宿舍、食堂等配套功能区。其中综合办公区17000平方米、生产区210000平方米、库房区30000平方米、配套区80000平方米。

11.项目优势

1）对外陆距缅甸曼德勒445公里、内比都670公里、仰光1138公里、皎漂866公里。瑞丽弄 岛至缅甸八莫116公里，从瑞丽出境，经缅甸腊戌、曼德勒行程约1000公里，产品出口可不经马六甲海峡，直达仰光港、皎漂港等港口，进入印度洋。

2）园区保障项目用电、用水、用路的及时性、安全性。一般工业用电价格0.47元/度，工业用水2.65元/吨，工业用气2.59元/立方米。劳动力：根据德人社发[2013]69号文件属于二类别(1130元),特殊边境口岸优势，毗邻缅甸木姐等城市，缅工劳动力资源多，而且价格低廉。

3）本项目建设所需土地指标可落实，项目实施对环境将不会产生明显影响，项目原料主要从周边地市采购。

12.可享受的优惠政策

国家、省区给予的优惠政策：《中共中央国务院关于深入实施西部大开发战略的若干意见》、《云南省人民政府关于加快推进瑞丽重点开发开放试验建设的若干政策》、《瑞丽市人民政府关于印发瑞丽市招商引资优惠政策的通知》:项目达到文件相关标准，“一事一议”,可享受税收方面的“五免五半”、“三返两减半”、有关高管个人所得税减免、标准厂房建设资金补助等政策。

13.市场分析

1）国际主要市场：东南亚消费市场。

2）市场趋势：东南亚城镇化水平偏低、经济发展较快，同时家电渗透率不高，未来产品价格仍有较大可提升空间，而这些因素意味着东南亚家电市场还存在巨大的发展空间。根据预测，2018-2023年东南亚大家电、小家电的复合增速分别将到达5.8%和6.9%，明显高于全球平均水平。中国大陆是世界上最大的白色家电生产基地，考虑到东南亚巨大的家电市场“蛋糕”，中国家电企业也在加码布局，以抢占更大的市场份额。例如，早在1996年，中国家电自主品牌全球化的领导者海尔集团就在印尼雅加达建立了海尔莎保罗有限公司，迈出海外建厂第一步。此后美的集团、格力电器(后关闭)、苏泊尔等也有一定布局。分国家来看，印度尼西亚人口基数大且经济较为发达，其家电市场规模居东南亚市场首位，占东南亚家电销售总额四分之一；此外，人口基数同样较大的泰国、越南、菲律宾以及人口较少但人均GDP水平较高的马来西亚家电销售额规模也位居前列。特别是越南近10年的销售额复合增速高达12.6%，相比其他国家增速优势明显。

3）发展趋势：瑞丽背靠国内充足的生产资料，以及缅甸、东南亚消费市场的双重优势，在口岸前沿建设生活电器加工厂，可节约生产成本，比较优势凸显。

14.盈利模式及初步效益分析

项目预计建设期2年，投资回收期七年（含建设期），投产后将达到销售收入9.6亿元。

15.风险分析

项目符合国家产业政策。符合瑞丽市产业发展需求，投资风险较小。

16.合作方式

合资、合作、参股、PPP等