1.项目名称

中国（云南）自由贸易试验区-瑞丽市新型装饰装修材料生产项目

2.所属行业

加工制造

3.项目进度

已完成项目包装等工作，正在开展项目选址、招商引资等工作。

4.建设地点

瑞丽市工业园区进出口加工制造基地

5.瑞丽市进出口加工制造基地简介

规划总面积:4.05 平方公里,总投入资金15.7亿元。

总体定位:中国面向南亚东南亚的重点进出口加工制造基地，以现代装备制造业、电子信息产业、服装鞋帽制造、新能源加工为主导,其他产业协同发展、产城融合的产业园区。

产业布局:形成现代装备制造、进出口加工制造、特色资源加工三大产业集群共十二大产业类别。

完成指标：2022年瑞丽市进出口加工制造基地共有23家企业，规模以上企业共有8家。2022年完成工业总产值3.3亿元，其中规模以上企业完成工业总产值2.9亿元，规模以下企业完成工业总产值0.4亿元,主营业务收入3.5亿元，税金总额完成0.1亿元，固定资产投资完成0.89亿元,2022年升规企业1户。

用工情况：2019年进出口加工制造基地共有从业人员3326人，其中缅籍工人2515人。2020年有从业人员2822人，同比减少504人；其中缅籍工人2113人，同比减少402人。2021年共有从业人员2586人，同比减少236人；其中缅籍工人1726人，同比减少387人。2022年从业人员共计2036人，其中缅籍工人1373人。截止2023年2月从业人员共计1631人，其中缅籍工人968人。

进出口加工制造基地公司落地生产加工类物品：服装、帽子、电子产品、红木家具、音箱、话筒、泡沫箱、保温瓶、珠宝首饰、摩托车、纸箱、玻璃、湿纸巾等。

6.项目概述

项目立足瑞丽工业园区进出口加工制造基地，以“一带一路”建设为契机，南亚东南亚地区为市场腹地，以绿色、环保、节能、防火的木质地板、玻璃、壁纸、灯具为主要发展方向，将项目打造成为面向南亚东南亚的新型装饰装修材料生产基地

7.投资估算及资金筹措

投资估算：项目预算总投资3亿元，其中固定资产投资2亿元，流动资金5000万元，设备设施投入5000万元

8.招商主体

（暂无内容）

9.招商对象

（暂无内容）

10.建设内容

建设内容

项目规划用地面积160亩，总建筑面积6.5万平方米，将建设综合办公区、生产区、库房区和员工宿舍、食堂等配套功能区

准备工作

本项目建设所需土地指标可落实，项目实施对环境将不会产生明显影响，项目原料主要从周边地市采购

占地面积：160亩

11.项目优势

项目配套

瑞丽市工业园区进出口加工制造基地：以发展现代装备及摩托车制造为主；园区基础设施完备，能满足企业提供生产；园区路网基本成型，水、电主管网全覆盖，市第三污水处理厂及配套管网工程完成建设，天然气瑞丽门站投入使用，园区水、电、气、网络通讯均能满足企业入园要求。瑞丽工业园区背靠云南连接缅甸，拥有产品生产所需的原木，钢铁，橡胶、矿石等原材料；矿产资源丰富，制造原料充足：德宏已探明的矿产资源有20多种，有色金属矿主要有锡、铅、锌、铜、钨、铬，黑色金属矿有铁、镍等；周边市县及缅甸地区矿产资源丰富；境外原料补给充足，从2017年至2019年矿砂、矿物燃料、钢铁等原料进口，逐年递增。

投资优势

口岸优势：瑞丽拥有瑞丽口岸、畹町口岸等多个面向缅甸的通关口岸，产品可直接销往缅甸东南亚区域。

政策机遇：近年来，根据新农村建设和农村新产业、新业态发展需要，国土资源部积极创新了多层次、多领域的用地政策。助力新农村建设。提高城乡基础设施建管能力。以市县域为整体，统筹规划城乡基础设施，统筹布局道路、供水、供电、信息、物流、防洪和垃圾污水处理等设施，2019年完成新改建农村公路20万公里。

明确乡村基础设施的公共产品定位，构建事权清晰、权责一致、中央支持、省级统筹、市县负责的城乡基础设施一体化建设机制，健全分级分类投入机制。对城乡道路和普通公路等公益性设施管护和运行投入，一般公共财政预算按规定予以支持。

明确乡村基础设施产权归属，由产权所有者建立管护制度，落实管护责任。

在各省(区、市)年度建设用地指标中单列一定比例，专门用于新型农业经营主体进行农产品加工、仓储物流、产地批发市场等辅助设施建设。加强农村产业融合发展与城乡规划、土地利用总体规划有效衔接，完善县域产业空间布局和功能定位。

通过农村闲置宅基地整理、土地整治等新增的耕地和建设用地，优先用于农村产业融合发展。

区位交通：瑞丽处在大中华经济圈、南亚经济圈、东盟经济圈的交汇点，是国家实施“一带一路”倡议，推进孟中印缅经济走廊建设和面向南亚、东南亚辐射中心的重要枢纽和节点。公路：已形成了以国道、省道为主线，以市区为中心、市乡公路为支线的东联畹町、芒市至昆明，西联缅甸芒允至八莫，南联缅甸木姐、南坎至腊戌和仰光，北联陇川、腾冲至保山的公路辐射网络；铁路：建设中的大瑞铁路经大理、保山直达瑞丽，未来将直接连通缅甸印度洋出海口。瑞丽市工业园区是云南省30个省级工业园区之一，全省重点培育的50个百亿园区之一，现已成为瑞丽国家开发开放试验区的工业基地、中国面向南亚东南亚的重点进出口加工制造基地。

缅甸原产地证：缅甸作为世界上最不发达国家之一，享受WTO框架下的普惠制待遇。瑞丽正在加紧落实中缅边合区项目，加快设立境外工业园区。企业到园区设厂进行加工制造，累计完成35%的加工比例(包含人工，水电等),即可获得缅甸原产地证，日本、欧盟国家对缅甸纺织品实施零关税优惠

12.可享受的优惠政策

《中央国务院关于深入实施西部大开发战略的若干意见》(中发〔 2010 〕11号):设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税

《云南省人民政府关于加快推进瑞丽重点开发开放试验区建设若干政策》(云政发〔2013〕52号):对入驻试验区的新办企业，除国家禁止和限制产业外，应缴纳企业所得税地方分享部分实行“五免五减半”优惠，即自取得生产经营第一笔收入年度起，前5年免征、后5年减半征收企业所得税地方分享部分

13.市场分析

在城市化和工业化进入中后期以后，传统建材随之迈向生命周期高位“拐点”期，以满足现代绿色节能建筑和建筑部品化、工厂化生产、装配化施工要求的新型建材，成为建材产业未来发展和转型升级的重中之重。随着国家政策对于环保行业的支持，以及人们环保意识的逐渐提高，我国新型环保建材的比重将进一步扩大，2019年，我国新型建材市场规模达1059亿元。随着改革开放的不断深入，我国新型建筑材料工业基本完成了从无到有、从小到大的发展过程，在全国范围内形成了一个新兴的行业，已具备了相当的规模和较为齐全的品种，成为建材工业中重要产品门类和新的经济增长点。

14.盈利模式及初步效益分析

项目以新型装饰装修材料等产品销售获利

15.风险分析

（暂无内容）

16.合作方式

（暂无内容）