1.项目名称

红河片区边民互市落地加工冷链物流产业园

2.所属行业

现代物流业

3.项目进度

拟建项目

4.建设地点

中国（云南）自由贸易试验区红河片区东片区-跨境电商产业园二期区块（北山）

5.项目概述

占地面积约120亩；

项目依托红河片区独特的地缘优势与口岸基础，发展“边民互市+落地加工”模式，打造集农产品、食品、水果加工、仓储加工于一体边民互市落地加工集聚区。

6.投资估算及资金筹措

投资估算：5亿元

筹措方式：拟全部招商引资，企业自筹。

7.招商主体

中国（云南）自由贸易试验区红河片区管理委员会

8.招商对象

项目立足火龙果、芒果、西瓜、香蕉、绿豆等农产品供应优势，意向对水果保鲜及连锁销售企业、鲜切水果、鲜榨预制果汁、冻干水果、水果浓缩汁、果酱、休闲食品等主要方向的加工企业重点招引。同时引入国内一流产业园区运营商提供完善的生产服务。

苏州鲜活饮品股份有限公司、上海伊禾农产品科技发展股份有限公司、重庆洪九果品股份有限公司、福建三和果蔬股份有限公司、宏辉果蔬股份有限公司、广西东兴边境深加工产业园区开发有限公司

9.建设内容

项目依托红河片区独特的地缘优势与口岸基础，发展“边民互市+落地加工”模式，打造集农产品、食品、水果加工于一体边民互市落地加工集聚区。重点布局互市贸易区、落地加工区、加工仓储区、冷链仓储区等功能区。总占地面积120亩。

1）落地加工区：建设标准化“定制厂房”，引入水果冻干、水果饮品生产、农副食品加工生产线若干条；冷链仓储区建设标准化冷库及货仓，满足加工区仓储需求。同时以总建面为一定比例设立开放式厂房，方便企业对外展示加工。

2）互市贸易区：与落地加工区形成“前市后厂”的模式建设，合理利用空置部分，在不阻碍主要交通的前提下，按照一流口岸标准建设，包含前置拦截区、专用通道、一般贸易区、互市商品展示分区等子项目。建立方便供需双方货物展示、挑选、查验、当面采购交易的场所。并搭建线上商业互动平台，建立互联网跨境电商模式。

10.项目优势

1）区位优势独特：自贸试验区红河片区所在的河口县不仅是21世纪海上丝绸之路的重要通道、云南面向东盟的前沿，也与我国长江经济带互联互通，具有联通内外的独特区位优势。

2）交通条件便利：项目地距云南省会昆明407公里，距越南首都河内264公里，距越南北方最大出海口海防港369公里，昆河高速连通区内，泛亚铁路东线连通越南。随着中国与东南亚国家之间国际化合作的加快，红河片区所在的河口县逐渐成为云南省乃至西南地区通向东南亚、南太平洋最便捷的陆路通道。

3）口岸优势突出：项目所在地不仅通过省级道路与越南老街市连接，具有得天独厚的交通优势，且在云南对外开放的18个一类口岸、 7个二类口岸中，红河片区同时拥有陆运的铁路与公路两个国家级一类口岸，通关便利化优势显著。

4）本地及可进口的水果品种丰富，拥有多种优质名果，鲜果供应能力强：2021年，河口县水果种植面积28.5万亩，总产量35.1万吨；蔬菜种植面积2.15万亩，产量2.2万吨。河口的特色农产品以水果为主，有河口香蕉、无眼菠萝、火龙果、腊蕉、苹果蕉、李仁橘、前江橘、青茶柚、边和柚、槟力菠萝、高岭芒果、清河荔枝、邦美蜀荔枝。

2021年，红河州全州水果种植面积301万亩，产量318万吨，综合产值225.5亿元，均居全省第一。州具有全国知名水果，如建水黑葡萄、高原红梨，元阳蓝莓，蒙自枇杷、建水脐橙、番茄等。从东南亚国家如越南、泰国可进口的水果品种繁多，数量巨大。 整体鲜果供应能力极高。同时水果、农副产品也是最主要的边境贸易商品。

11.可享受的优惠政策

国家关于西部大开发的相关优惠政策；

省、州、市各级政府制定的各项优惠政策。

12.市场分析

一、越南相关市场现状：

越南境内有巨大的水果消费市场。根据越南统计局的「2010 年生活水平观察（ Living Standards Survey 2010）」表现，每人每年水果消费额从 2002 年的 30,200 越南盾扩大至2010年的 297,600 越南盾，增添了 10 倍。可见越南本地水果消费市场巨大。

但本地加工能力有限，水果加工品难满足本地需求。据越南农产品加工和市场开发司介绍，目前越南仅有157家机构和大型水果加工厂，加工能力110万吨/年，但由于技术水平以及人力资源有限，工厂的平均产能仅为50-60%，此外大部分水果加工以微型加工设备以及家庭加工为主。

二、国内相关市场现状：

进口鲜果品类增加、需求量增大。据统计，我国鲜果零售市场规模从2016年的8682亿元增长至2021年的13369亿元，年均复合增速为9%。疫情之后，市场规模整体呈现良好的增长趋势；根据国家统计局显示，2021年，国内进口水果占比增长至12%，国内进口水果品类仍保持着每年5%的增速。

同时，水果鲜果价格与消费量保持增长。根据国家统计局数据显示，我国水果人均消费量由2012年的135.51千克，到2021年增长至175.27千克。2021年，农业农村部重点监测的6种水果批发均价每公斤7.24元，环比下跌3.0%，同比上涨15.4%。

果干、果汁等水果制品市场前景巨大。近几年来，随着我国居民收入水平的不断提高和消费观念的转变，休闲食品的市场需求不断扩大，我国休闲果干等食品行业迅速发展。目前我国休闲食品的人均开支为86.2 美元，相对于韩国、日本、英国、美国的休闲食品人均开支分别为为228.5 /286.3 /327.5 /394.2 美元，中国休闲食品市场仍有较大的发展空间。

休闲食品成为农副食品未来发展方向。2021年1-12月，受疫情物流管控加强影响，农副食品加工业实现利润总额1889.9亿元，同比下降9.2%；农副产品加工寻求转型以打开新的市场。

但休闲食品行业市场增长速度迅猛，销售额增长率达到了7.9%。其中市场规模最大的产品为糖果蜜饯，其次为面包糕点，零售额分别为4148亿元和2663亿元。休闲食品成为农副食品重要发展方向。

13.盈利模式及初步效益分析

1）盈利模式

项目建成后，以标准厂房租赁、提供线上平台服务、展示位出租、临时仓储服务、停车服务等获取收益。

2）投资效益

预计运营后年利润8000万元，项目投资回报率为16%，投资回收周期约为9.01年。

14.风险分析

项目融资风险。

15.合作方式

合作、合资、独资